Έσπειραν ανέμους, θα θερίσουν θύελλες....

Πολλές φορές με ρωτούν  : "Γιατί αυξάνονται οι τιμές στα ακίνητα" ; 

Ας πάρουμε λοιπόν ,  τα πράγματα από την αρχή .
          Εγκατέλειψαν την αγορά ακινήτων μια δεκαετία, λέγοντας, "καλά να πάθουν"...
Έτσι, τα Ακίνητα έφτασαν σε απαξίωση, με ρεκόρ αρνητικό πρόσημο κάθε χρόνο για πολλά χρόνια...  Οι πωλήσεις (πρακτικά) έπεσαν σχεδόν στο μηδέν, και όλοι νοίκιαζαν σχεδόν τσάμπα, ακίνητα φιλέτα, οι δε φόροι (φόρος ακινήτων, όπως και των ελεύθερων επαγγελματιών) έφτασαν στο Θεό, με αποτέλεσμα η κατοχή ακινήτου να είναι σχεδόν αδύνατη, αλλά και ηθικά κολάσιμη...
      Η αποποίηση κληρονομιάς έγινε κανόνας, και οι αποποιήσεις έφτασαν επίσης σε σημείο ρεκόρ δεκαετιών, με αποτέλεσμα οι νέες γενιές να χάνουν περιουσίες, και να μένουν χωρίς ιδιοκτησία ακινήτου, οδηγούμενοι στο νοίκι και από την εσωτερική μετανάστευση λόγω εργασίας....
      Τα εναπομένοντα σπίτια, σε μεγάλο ποσοστό, ως κατασκευασμένα παλιότερα από 30ετίας, και λόγω των οικονομικών προβλημάτων έμειναν ασυντήρητα και ενεργειακά ασύμφορα, καθιστώντας δύσκολη την κατάσταση από την στιγμή που δεν υπάρχουν νεόδμητα να αποκατασταθεί η ισορροπία....
       Ο δε τεχνικός κόσμος, οπως γραφεία, Πολιτικοί Μηχανικοί, κατασκευαστικές εταιρείες κτλ, έκλεισαν πετώντας στα σκουπίδια εμπειρία και αγώνες ετών,   άλλοι ανοίγοντας καφέ, 
 
άλλοι οδηγούμενοι στην ξενιτιά προκαλώντας περαιτέρω στρεβλώσεις...
          Όλα αυτά προκάλεσαν μια άνευ προηγουμένου ανωμαλία στην αναλογία προσφοράς / ζήτησης, και με δεδομένο ότι για όλους τους προηγούμενους λόγους η προσφορά καλών ακινήτων θα είναι ελάχιστη, η δε ζήτηση με την πρώτη υποψία οικονομικής ανάκαμψης θα αρχίσει να αυξάνεται...
        Το αποτέλεσμα θα είναι, αρχικά τα νοίκια (και έπειτα οι  πωλήσεις)  να οδηγηθούν  σε αυξήσεις ρεκόρ, μέχρι να ενεργήσει η αυτορύθμιση της οικονομίας και να αποκατασταθεί η ισορροπία...


Έσπειραν ανέμους, θα θερίσουν θύελλες....

 
Γιώργος Μιχ. Νικολόπουλος

Πολιτικός Μηχανικός τ.ε.