Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου(ΗΤΚ) 

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ);

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένας υποχρεωτικός ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο, ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τη νομιμότητα και τη χρήση του.
Η έκδοσή της γίνεται αποκλειστικά από μηχανικό, μέσω της πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).

🔑 Απαραίτητα στοιχεία & δικαιολογητικά για την ΗΤΚ

• Οικοδομική άδεια και σχέδια του ακινήτου
  
  

• Στοιχεία ιδιοκτητών
  
  

• Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) -                                                                                                              Το κόστος του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δεν περιλαμβάνεται στο κόστος της ΗΤΚ

• Δηλώσεις τυχόν αυθαιρέτων (το κόστος αυτό δεν περιλαμβάνεται στο κόστος της ΗΤΚ )
  
  

• Κωδικός ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο)
  
  

• Στοιχεία στατικής επάρκειας (όπου απαιτείται)
  
  

• Τοπογραφικό διάγραμμα
  
  

📌 Πότε είναι υποχρεωτική

Η ΗΤΚ απαιτείται σε:

• Αγοραπωλησίες ακινήτων
  
  

• Γονικές παροχές & δωρεές
  
  

• Έκδοση οικοδομικών αδειών (ανακαίνιση, προσθήκη, αλλαγή χρήσης)
  
  

• Εντάξεις σε προγράμματα όπως το Εξοικονομώ
  
  

• Δανειακές συμβάσεις με τράπεζες
  
  

📝 Διαδικασία έκδοσης

• Συγκέντρωση δικαιολογητικών από τον ιδιοκτήτη
  
  

• Αυτοψία και έλεγχος του ακινήτου από μηχανικό
  
  

• Έλεγχος νομιμότητας & ύπαρξης αυθαιρέτων
  
  

• Σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας στο σύστημα ΤΕΕ
  
  

• Παράδοση στον ιδιοκτήτη σε ψηφιακή μορφή
  
  

💶 Κόστος και χρόνος

Το κόστος της ΗΤΚ διαφέρει ανάλογα με:

• το μέγεθος και το είδος του ακινήτου (μονοκατοικία, διαμέρισμα, πολυκατοικία),
  
  

• το έτος κατασκευής,
  
  

• την ύπαρξη αυθαιρεσιών.
  
  

👉 Συνήθως κυμαίνεται από 300€ έως 500€ για απλά ακίνητα, ενώ σε πιο σύνθετες περιπτώσεις μπορεί να είναι υψηλότερο.
⏳ Ο χρόνος ολοκλήρωσης είναι από ημέρες έως μερικές εβδομάδες, ανάλογα με την πληρότητα των στοιχείων.

❓ Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

1. Είναι υποχρεωτική για όλα τα ακίνητα;
Ναι, χωρίς ΗΤΚ δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση.

2. Μπορώ να βγάλω ΗΤΚ μόνο για το διαμέρισμά μου;
Ναι, εκδίδεται για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

3. Τι γίνεται αν υπάρχουν αυθαιρεσίες;
Πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν και μετά να εκδοθεί η ΗΤΚ.

4. Ποιος εκδίδει την ΗΤΚ;
Αποκλειστικά μηχανικός, μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ.

🏢 Παραδείγματα

• Πώληση διαμερίσματος: απαιτείται ΗΤΚ για το συμβόλαιο.
  
  

• Μονοκατοικία με αυθαίρετη αποθήκη: πρώτα τακτοποίηση, μετά ΗΤΚ.
  
  

• Πολυκατοικία σε πρόγραμμα Εξοικονομώ: χρειάζεται ΗΤΚ για την ένταξη.
  
  

Πιστοποιητικό Πληρότητας:

Είναι το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους εξουσιοδοτημένους για την τήρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μηχανικούς, στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς, με δήλωσή τους, η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα.

Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο, και αναγράφει τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου και ισχύει για δύο (2) μήνες

📞 Επικοινωνία

Η ομάδα μας στη GSN Development αναλαμβάνει:

• τη συγκέντρωση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών,
  
  

• τον έλεγχο του ακινήτου,
  
  

• την ολοκληρωμένη έκδοση της ΗΤΚ,
  
  

• καθοδήγηση σε τυχόν τακτοποιήσεις.

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να λάβετε προσφορά.

Eπικοινωνήστε μαζί μας

Γιώργος Νικολόπουλος, Σαράντης Νικολόπουλος & Συνεργάτες

Πολιτικοί Μηχανικοί

Είμαστε επαγγελματίες Πολιτικοί Μηχανικοί, με υψηλή εξειδίκευση και εμπειρία σε διάφορους τομείς. Με Επαγγελματισμό και Αμεσότητα, είμαστε πάντα ανοιχτοί στο να συζητήσουμε με υποψήφιους πελάτες. Οποιοδήποτε κι αν είναι το ζήτημα, είμαστε εδώ για να το διαχειριστούμε αποτελεσματικά και άριστα.