Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Τι ειναι Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή διαμερίσματος. Εκδίδεται από εξουσιοδοτημένο ενεργειακό επιθεωρητή και κατατάσσει το ακίνητο σε μία από τις ενεργειακές κλάσεις, από την Α+ (υψηλή ενεργειακή απόδοση) έως τη Η (χαμηλή ενεργειακή απόδοση).

🔹 Τι περιλαμβάνει το ΠΕΑ:

• Την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου
  
  

• Εκτιμώμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας (θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό)
  
  

• Συστάσεις για ενεργειακές βελτιώσεις (π.χ. μονώσεις, κουφώματα)
  
  

🔹 Πότε απαιτείται:

• Για πώληση ή ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου
  
  

• Για ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα (π.χ. «Εξοικονομώ»)
  
  

• Κατά την αποπεράτωση νεόδμητων κτιρίων
  
  

• Κατά την ανακαίνιση μεγάλων κτιρίων
  
  

🔹 Διάρκεια ισχύος: 10 έτη, εφόσον δεν γίνουν σημαντικές επεμβάσεις στο κτίριο.

Ας δούμε πώς υπολογίζεται η ενεργειακή κατηγορία ενός ακινήτου και πώς μπορείς να τη βελτιώσεις:

🔍 Πώς υπολογίζεται η ενεργειακή κατηγορία:

Ο ενεργειακός επιθεωρητής λαμβάνει υπόψη:

     🔸 Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά:

• Τοιχοποιία, μονώσεις, κουφώματα, προσανατολισμός

• Αν υπάρχει θερμομόνωση στο κέλυφος και στην ταράτσα
   

🔸 Συστήματα θέρμανσης – ψύξης – ζεστού νερού:

• Π.χ. λέβητας πετρελαίου, αντλία θερμότητας, boiler, ηλιακός θερμοσίφωνας
   

  🔸 Κατανάλωση ενέργειας:

• Πραγματική ή θεωρητική, ανάλογα με τον τύπο επιθεώρησης

 🔸 Συγκριτική αξιολόγηση:

• Συγκρίνεται το ακίνητο με ένα πρότυπο ακίνητο ίδιου τύπου
  
  

📊 Στο τέλος κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση από Α+ (πολύ αποδοτικό) έως Η (πολύ ενεργοβόρο).

💡 Πώς μπορείς να βελτιώσεις την ενεργειακή απόδοση:

Ανάλογα με την περίπτωση, ο επιθεωρητής προτείνει παρεμβάσεις, όπως:

• ✅ Θερμομόνωση στο κέλυφος (τοίχοι, δώμα, δάπεδο)
  
  

• ✅ Αλλαγή κουφωμάτων (διπλά ενεργειακά τζάμια, θερμοδιακοπτόμενα)
  
  

• ✅ Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή αντλίας θερμότητας
  
  

• ✅ Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης (από παλιό λέβητα σε φυσικό αέριο ή αντλία)
  
  

• ✅ Αυτοματισμοί (θερμοστάτες χώρου, χρονοδιακόπτες, smart control)
  
  

💰 Με τέτοιες επεμβάσεις μπορείς να ανέβεις και 2–3 κατηγορίες στο ΠΕΑ και να μειώσεις τους λογαριασμούς σου σημαντικά.