Το νέο, διευρυμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αναμένεται να ανοίξει για αιτήσεις στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου 2026, με σκοπό την αναβάθμιση και την επαναφορά στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης παλαιών, κλειστών ή ανενεργών κατοικιών. Στόχος της πολιτείας είναι να ανοίξουν περίπου 20.000 νέα ακίνητα προς μακροχρόνια ενοικίαση, μέσω στοχευμένης επιδότησης ανακαίνισης.

Η υπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής, Δόμνα Μιχαηλίδου, έχει δηλώσει ότι το νέο σχήμα προβλέπει επιδότηση έως 90% του συνολικού ποσού των εργασιών ανακαίνισης, με ανώτατο όριο 36.000 € ανά ακίνητο, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του δικαιούχου και τα εισοδηματικά κριτήρια. Το πρόγραμμα απευθύνεται κυρίως σε κατοικίες έως 120 τ.μ., με στοιχείο ηλικίας τουλάχιστον 20 ετών, που παραμένουν κλειστές για τουλάχιστον 3 χρόνια ή έχουν χαμηλή λειτουργική/ενεργειακή απόδοση.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα λειτουργικών και ενεργειακών εργασιών, με την πλειοψηφία του προϋπολογισμού να μπορεί να αξιοποιηθεί για ανακαίνιση και μόνο ένα ποσοστό να απαιτείται να κατευθυνθεί σε ενεργειακή αναβάθμιση. Τυπικές δαπάνες που ενδέχεται να επιλέγονται περιλαμβάνουν

• ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου,

• επισκευές υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων,

• αλλαγή δαπέδων και πλακιδίων, επισκευές τοιχοποιίας, στεγάνωση, εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί,

• αναβάθμιση θέρμανσης, θερμομόνωση και αντικατάσταση κουφωμάτων.

Η προκήρυξη θα διευκρινίζει το ακριβές ποσοστό που πρέπει να αφορά ενεργειακή αναβάθμιση (π.χ. 10–20%), αλλά η προσέγγιση είναι πιο ευέλικτη σε σχέση με άλλα προγράμματα ανακαίνισης.

Κριτήρια ένταξης και όροι μίσθωσης

Για να ενταχθεί ένα ακίνητο, πρέπει να πληροί βασικές προϋποθέσεις:

• να έχει νόμιμη υφιστάμενη χρήση κατοικίας,

• να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 (για την τρέχουσα προκήρυξη),

• να προορίζεται για μακροχρόνια μίσθωση μετά την ανακαίνιση, συνήθως για τουλάχιστον 3–5 έτη, ενώ ταυτόχρονα θα ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια σε επίπεδο νοικοκυριού, που αναμένεται να είναι συγκρίσιμα με εκείνα των προγραμμάτων «Σπίτι μου 2» και «Ανακαινίζω».

Η δικαιούχος μορφή είναι ο ιδιοκτήτης ή ο επικαρπωτής που θα ολοκληρώσει ανακαίνιση και στη συνέχεια θα διαθέσει το σπίτι σε μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης με συγκεκριμένα όρια ενοικίου, ώστε να παραμένει προσιτό σε νέους, οικογένειες και άλλες ευάλωτες κοινωνικές ομάδες

Πρακτικά στοιχεία για τους ιδιοκτήτες

Για τους ιδιοκτήτες – και ιδιαίτερα για επαγγελματίες που διαχειρίζονται μισθωτικά ακίνητα – το πρόγραμμα αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο αναβάθμισης χαρτοφυλακίου και βελτίωσης ενοικιαστικού αποτελέσματος. Η επιδότηση μέχρι 36.000 € ανά μονάδα συνδυάζεται με την απαίτηση μακροχρόνιας ενοικίασης, δημιουργώντας μια σταθερή ροή εισοδήματος, αλλά και μεγαλύτερη ευθύνη στη διαχείριση της ιδιοκτησίας.

Eπικοινωνήστε μαζί μας

Γιώργος, Σαράντης Νικολόπουλος & Συνεργάτες

Πολιτικοί Μηχανικοί

Είμαστε επαγγελματίες Πολιτικοί Μηχανικοί, με υψηλή εξειδίκευση και εμπειρία σε διάφορους τομείς. Με Επαγγελματισμό και Αμεσότητα, είμαστε πάντα ανοιχτοί στο να συζητήσουμε με υποψήφιους πελάτες. Οποιοδήποτε κι αν είναι το ζήτημα, είμαστε εδώ για να το διαχειριστούμε αποτελεσματικά και άριστα.